Wat is dat nu die renovatieplicht?
Heb je plannen om een woning te kopen of net eentje aangeschaft? Dan is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de renovatieplicht in België. Sinds 2023 moeten woningen met een EPC-label E of F binnen vijf jaar na aankoop gerenoveerd worden naar minstens een label D. Maar wat betekent dat nu precies voor jou? In deze blog duiken we dieper in de renovatieplicht en hoe Rinovato je kan helpen om te voldoen aan de regels zonder stress!
Wat is de renovatieplicht?
De renovatieplicht houdt in dat als je een woning koopt met een slecht EPC-label (E of F), je binnen vijf jaar verplicht bent om de woning energiezuiniger te maken. Het doel? Je woning naar een EPC-label D brengen of hoger. Dit is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je energierekening. De Vlaamse overheid wil op die manier energieverspilling tegengaan en het energieverbruik van woningen drastisch verminderen.
Waarom is er een renovatieplicht?
De renovatieplicht is ingevoerd om woningen in Vlaanderen energiezuiniger te maken. Woningen met een laag EPC-label verbruiken veel energie, wat zorgt voor hoge energierekeningen en een negatieve impact op het milieu. Met de renovatieplicht wil de overheid nieuwe eigenaars aanmoedigen om hun woning energiezuiniger te maken en zo bij te dragen aan de klimaatdoelstellingen. Het is dus niet zomaar een verplichting, maar ook een kans om je woning te moderniseren en tegelijkertijd je energiekosten te verlagen.
Hoe kun je voldoen aan de renovatieplicht?
Het klinkt misschien als een grote klus, maar er zijn verschillende manieren om je EPC-label op te krikken en te voldoen aan de renovatieplicht. Hier zijn enkele slimme maatregelen die je kunt overwegen:
- Isolatie: Dak-, vloer- en muurisolatie zijn topprioriteiten. Dit zorgt ervoor dat je woning minder warmte verliest en dat je energieverbruik daalt.
- Nieuwe ramen: Hoogrendementsglas kan een wereld van verschil maken voor je energie-efficiëntie.
- Energiezuinige verwarmingssystemen: Overweeg een warmtepomp, condensatieketel of zonneboiler om je energieverbruik flink te verminderen.
- Hernieuwbare energie: Denk aan zonnepanelen of een zonneboiler om je woning duurzamer te maken.
Bij Rinovato staan wij altijd voor u klaar! bekijk hier welke diensten wij aanbieden of telefoneer even naar onze klantendienst.
Plannen en kostenraming
Voordat je begint, is het essentieel om te bepalen wat je precies wilt veranderen aan je woning. Denk na over de gewenste energiebesparende maatregelen en wat technisch haalbaar is. Zijn er plannen van de huidige woning en het perceel beschikbaar? En heb je voldoende budget? Als de woning in zeer slechte staat verkeert, kun je overwegen of renoveren of slopen de beste optie is.
Duurzaam en ecologisch verbouwen
Oude huizen zijn vaak onvoldoende geïsoleerd en de verwarming is meestal niet energiezuinig. Een Ingrijpende Energetische Renovatie (IER) kan een oplossing zijn. Er bestaan verschillende financiële voordelen om zo’n renovatie te ondersteunen. Daarnaast kun je overwegen om te investeren in hernieuwbare energie, zoals zonnepanelen of een warmtepomp.
Premies en leningen
De Vlaamse overheid biedt verschillende financiële steunmaatregelen aan, zoals de Mijn VerbouwPremie en Mijn VerbouwLening. Deze premies kunnen helpen de kosten te drukken voor renovatie- en energiebesparende investeringen. Daarnaast zijn er belastingvoordelen, zoals het verlaagde btw-tarief van 6% op bepaalde werken. Voor meer informatie en aanvragen kun je terecht op Mijn VerbouwLoket.
Wat als je dit niet doet?
Als je binnen vijf jaar geen actie onderneemt, riskeer je administratieve boetes tot wel 200.000 euro! Geen leuke verrassing dus! Het is belangrijk om op tijd stappen te zetten om te voorkomen dat je tegen de regelgeving aanloopt. Maar maak je geen zorgen, Rinovato staat voor je klaar om dit proces soepel en stressvrij te laten verlopen. Klik hier om je bezoek vandaag nog in te plannen!
Uitzonderingen op de renovatieverplichting
Er zijn enkele uitzonderingen op deze verplichting. Gebouwen met erfgoedwaarde, zoals beschermde monumenten of gebouwen die deel uitmaken van een beschermd stads- of dorpsgezicht, zijn vrijgesteld. Ook tijdelijke constructies die minder dan twee jaar in gebruik zijn, vallen niet onder de renovatieverplichting.
Wat als je iets huurt?
Als huurder heb je geen renovatieplicht, die ligt volledig bij de eigenaar van de woning. In Vlaanderen moeten eigenaars sinds 2023 hun slecht geïsoleerde woning binnen vijf jaar na aankoop energiezuiniger maken. Dit betekent dat je als huurder kunt wonen in een woning die gerenoveerd moet worden. De eigenaar mag werken uitvoeren, maar moet jou daar tijdig over informeren. Voor ingrijpende renovaties moet hij jouw toestemming vragen. Je hebt recht op een veilige en comfortabele woning tijdens en na de werken. Overlast moet zo veel mogelijk beperkt blijven.
Strengere normen vanaf 2030
Vanaf 1 januari 2030 worden de eisen aangescherpt. Woningen moeten dan voldoen aan een minimaal EPC-label: voor open en halfopen woningen is dat label E, voor rijwoningen en appartementen label D. Dit is onderdeel van de langetermijnstrategie om tegen 2050 alle woningen naar label A te brengen.
Hoe Rinovato je kan helpen
Bij Rinovato hebben we jarenlange ervaring in het begeleiden van renovatieprojecten. Wij weten precies wat er nodig is om jouw woning energiezuiniger te maken en te voldoen aan de renovatieplicht. Van het uitwerken van een renovatieplan tot het uitvoeren van de werken – wij regelen het allemaal voor je, contacteer ons vandaag nog om jouw woning energiezuiniger te maken!
Waarom kiezen voor Rinovato?
- EPC-expertise: Wij kennen alle ins en outs van energiebesparende maatregelen.
- Volledige begeleiding: Van advies tot afwerking, wij nemen alles uit handen.
- Subsidies en premies: We helpen je om optimaal gebruik te maken van de beschikbare financiële voordelen.
- Persoonlijke aanpak: Geen standaard oplossing, maar maatwerk dat past bij jouw woning.
Conclusie
De renovatieplicht klinkt misschien als een uitdaging, maar het is ook dé kans om je woning energiezuiniger, comfortabeler én waardevoller te maken. Bij Rinovato staan we klaar om je te begeleiden en het hele proces voor je uit handen te nemen. Zo voldoe je moeiteloos aan de regelgeving en geniet je van de voordelen van een duurzame woning.
Heb je vragen over de renovatieplicht of wil je advies over jouw renovatieproject? Neem vandaag nog contact op met Rinovato en ontdek hoe wij je kunnen helpen!
Bronnen
Gebruikte bronnen kan je hier raadplegen:
https://www.vlaanderen.be/energieprestatiecertificaten-epcs/epc-van-een-residentiele-gebouweenheid
